보금자리론 금리는 한국주택금융공사가 매월 공시하고, 대출 실행일부터 만기까지 그대로 고정됩니다. 그래서 언제 신청하느냐에 따라 수십 년 동안 내는 이자가 달라집니다. 2026년 10월 1일 공시된 10월 금리를 만기별로 정리했습니다. 상품 조건은 보금자리론 조건 글에 있습니다.
📌 핵심 요약: 2026년 10월 기준(10.1 공시) · 아낌e-보금자리론 10년 4.90% ~ 50년 5.20% · u·t-보금자리론 10년 5.00% ~ 50년 5.30% · 우대금리 최대 1.0%p(전자약정 0.1%p 별도) · 규제지역 담보주택 0.2%p 가산
💡 만기별 금리 ↓
2026년 10월 보금자리론 금리표 (연 %)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아낌e 10년 / 15년 / 20년 | 4.90 / 5.00 / 5.05 |
| 아낌e 30년 / 40년 / 50년 | 5.10 / 5.15 / 5.20 |
| u·t 10년 / 15년 / 20년 | 5.00 / 5.10 / 5.15 |
| u·t 30년 / 40년 / 50년 | 5.20 / 5.25 / 5.30 |
| 금리 방식 | 대출 실행일부터 만기까지 고정금리 |
| 가산금리 | 담보주택이 규제지역이면 0.2%p(전세사기피해자 미적용) |
아낌e-보금자리론이 0.1%p 낮은 이유는 대출약정과 근저당설정등기를 전자로 처리하기 때문입니다. 은행 창구에서 신청하는 t-보금자리론과 전자 처리하지 않는 u방식은 같은 금리입니다.
💡 세부 요건 ↓
우대금리를 받으면 얼마나 내려가나
보금자리론은 신혼·다자녀·사회적배려층 등 조건에 따라 우대금리를 최대 1.0%p까지 중복 적용합니다(항목별 최대 2가지). 전자약정·전자등기 우대 0.1%p는 이 한도와 별도로 더해집니다. 예를 들어 30년 만기 아낌e 금리 5.10%에 신혼가구 우대 0.3%p를 받으면 4.80%가 됩니다.
항목별 우대 폭은 공사 금리안내 페이지의 우대금리 표에서 확인할 수 있습니다.
💡 주의할 점 ↓
금리 볼 때 주의할 점
- 금리는 매월 바뀌며, 공사 홈페이지 금리안내에서 기준연월을 선택해 확인할 수 있습니다.
- 공사 금리 계산기는 실제 해당 여부와 관계없이 우대금리를 선택할 수 있어 계산 금리와 실제 금리가 다를 수 있습니다.
- 만기가 길수록 금리가 조금씩 높아지지만 월 상환액은 줄어듭니다. 월별상환원리금 계산기로 비교해보세요.
💡 신청 방법 ↓
어디서 신청하나
아낌e·u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서, t-보금자리론은 취급 은행에서 신청합니다. 신청 시점에 적용되는 금리는 공사 공시를 다시 확인하세요.
✅ 결론 — 정리하면
2026년 10월 보금자리론 금리는 아낌e 기준 4.90~5.20%, u·t 기준 5.00~5.30%입니다. 우대금리로 최대 1.0%p(+전자약정 0.1%p)까지 낮출 수 있고 규제지역은 0.2%p가 더해지니, 내 조건으로 다시 계산해보세요.
💡 자주 묻는 질문도 확인해보세요 ↓
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2026년 10월 보금자리론 금리는?
아낌e-보금자리론 10년 4.90%~50년 5.20%, u·t-보금자리론 10년 5.00%~50년 5.30%입니다(2026.10.1 공시).
Q2. 금리는 언제 바뀌나요?
공사가 매월 공시하며, 대출 실행 후에는 만기까지 고정됩니다.
Q3. 규제지역이면 금리가 오르나요?
담보주택이 규제지역에 있으면 0.2%p 가산되며 전세사기피해자는 적용되지 않습니다.
Q4. 우대금리는 최대 얼마인가요?
최대 1.0%p까지 중복 적용되고 전자약정·전자등기 우대 0.1%p는 별도로 추가됩니다.