적격대출은 소득 제한이 없고 9억원 이하 주택까지 이용할 수 있어 보금자리론 소득기준을 넘는 분들이 찾던 고정금리 주택담보대출입니다. 그런데 한국주택금융공사 상품 안내 페이지에는 “현재 취급이 잠정 중단된 상품”이라고 표시돼 있습니다. 상품 구조와 함께 지금 검토할 수 있는 대안을 정리했습니다.
📌 핵심 요약: 적격대출 = 은행이 취급 후 공사로 양도하는 유동화 목적 대출 · 9억원 이하 주택, 소득제한 없음, 한도 최대 5억원, 만기 10~50년 · 현재 취급 잠정 중단(공사 안내 기준)
💡 조건 한눈에 ↓
적격대출 상품 요건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 현재 상태 | 취급 잠정 중단 |
| 주택가격 | 담보주택 9억원 이하 공부상 주택 |
| 소득 | 제한 없음 |
| 주택 보유 | 무주택 또는 1주택(구입용도는 일시적 2주택 허용, 기존 주택 3년 내 처분). 투기지역 처분조건부 대출 불가 |
| LTV / DTI | LTV 최대 70%(생애최초 80%), DTI 최대 60% |
| 한도 | 담보주택당 최대 5억원 |
| 만기·상환 | 10~50년, 원리금균등·원금균등, 거치 1년 또는 없음, 만기 일부상환 불가 |
적격대출은 공사와 은행 간 업무협약으로 은행이 먼저 대출을 내준 뒤 공사에 양도하는 구조입니다. 그래서 상품 이름과 금리는 은행이 자율적으로 정하고, 소득·LTV·DTI 같은 세부 심사는 취급 은행에서 확인하도록 안내돼 있습니다.
💡 세부 요건 ↓
보금자리론과 무엇이 다른가
| 구분 | 보금자리론 | 적격대출 |
|---|---|---|
| 주택가격 | 6억원 이하 | 9억원 이하 |
| 소득 | 부부합산 7천만원 이하 | 제한 없음 |
| 한도 | 최대 3.6억원(생애최초 4.2억) | 최대 5억원 |
| 금리 결정 | 공사 고시 | 은행 자율 |
| 현재 | 취급 중 | 잠정 중단 |
정리하면 적격대출은 보금자리론보다 문턱이 낮은 대신 금리를 은행이 정하는 구조였습니다. 지금은 취급이 멈춰 있기 때문에 같은 조건으로 바로 신청하기는 어렵습니다.
💡 주의할 점 ↓
지금 검토할 수 있는 대안
- 주택가격 6억원 이하, 부부합산 소득 7천만원 이하라면 보금자리론이 가장 가까운 대안입니다.
- 기존 대출을 고정금리로 바꾸려는 목적이라면 보금자리론 상환용도 요건을 확인해보세요.
- 두 조건 모두 안 맞으면 각 은행의 자체 고정금리·혼합형 주택담보대출을 비교해야 합니다.
잠정 중단은 영구 폐지와 다릅니다. 재개 여부는 공사 홈페이지 상품 안내와 공지사항에서 확인할 수 있습니다.
💡 신청 방법 ↓
재개 여부는 어디서 확인하나
한국주택금융공사 홈페이지 적격대출 안내 페이지에 현재 상태가 표시됩니다. 문의는 공사 정책금융처 또는 고객센터(1688-8114)로 할 수 있습니다.
✅ 결론 — 정리하면
적격대출은 9억원 이하·소득제한 없음·최대 5억원 조건이지만 현재 취급이 잠정 중단돼 있습니다. 조건이 맞는다면 보금자리론을, 아니라면 은행 자체 고정금리 상품을 비교하는 것이 현실적인 방법입니다.
💡 자주 묻는 질문도 확인해보세요 ↓
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 적격대출은 지금 신청할 수 있나요?
한국주택금융공사 안내 기준으로 현재 취급이 잠정 중단된 상품입니다. 재개 여부는 공사 홈페이지에서 확인해야 합니다.
Q2. 적격대출은 소득 제한이 있나요?
상품요건상 소득 제한은 없습니다. 다만 은행 심사에서 DTI(최대 60%) 등은 적용됩니다.
Q3. 적격대출 금리는 누가 정하나요?
상품 명칭과 금리는 취급 은행이 자율적으로 정합니다.
Q4. 적격대출 한도는 얼마였나요?
담보주택당 최대 5억원, LTV 최대 70%(생애최초 80%)입니다.