등기부등본 보는 법|갑구·을구 3분 만에 읽고 깡통전세 거르기

등기부등본 갑구 을구 보는 법

등기부등본은 전세 계약에서 가장 중요한 한 장인데, 막상 떼보면 무슨 말인지 모르겠어서 중개사 말만 믿고 넘어가게 됩니다. 그런데 여기에 적힌 숫자 하나를 놓쳐서 보증금 전액을 날리는 일이 벌어집니다. 볼 곳은 사실 몇 군데뿐입니다. 지금 바로 확인하세요. 📌 핵심 요약: ① 갑구는 소유권(압류·가압류·경매), 을구는 근저당·전세권 ② 채권최고액은 실제 대출의 약 120% ③ 채권최고액 + 내 보증금 … Read more

전세보증금 반환보증 거절|가입 안 되는 6가지와 계약 전 확인법

전세보증금 반환보증 거절 사유

전세보증금 반환보증은 계약서에 도장을 찍은 뒤에 알아보면 늦습니다. 가입이 거절되는 집이 생각보다 많고, 거절 사유를 알았을 때는 이미 계약금을 걸어둔 상태인 경우가 대부분이기 때문입니다. 수억원이 걸린 문제라 순서를 바꿔야 합니다. 지금 바로 확인하세요. 📌 핵심 요약: ① 전세가율 90% 초과면 HUG 기준으로 가입 불가 ② 위반건축물·근린생활시설과 악성 임대인 명단 주택은 대상이 아닙니다 ③ 계약서에 보증 … Read more