전세금 반환 안 해줄 때|내용증명부터 임차권등기명령까지 4단계

전세금 반환 안 해줄 때 대응 절차

전세금 반환일이 지났는데 집주인이 “다음 세입자 들어오면 주겠다”는 말만 반복하는 상황. 이사 갈 집 잔금은 다가오고 마음만 급해집니다. 이때 순서를 잘못 밟으면 그나마 있던 권리까지 잃습니다. 특히 먼저 이사하는 것이 가장 위험합니다. 지금 바로 확인하세요. 📌 핵심 요약: ① 순서는 내용증명 → 임차권등기명령 → 보증보험 청구 또는 소송 ② 등기가 완료된 뒤에 이사해야 대항력을 지킵니다 … Read more

전세보증금 반환보증 거절|가입 안 되는 6가지와 계약 전 확인법

전세보증금 반환보증 거절 사유

전세보증금 반환보증은 계약서에 도장을 찍은 뒤에 알아보면 늦습니다. 가입이 거절되는 집이 생각보다 많고, 거절 사유를 알았을 때는 이미 계약금을 걸어둔 상태인 경우가 대부분이기 때문입니다. 수억원이 걸린 문제라 순서를 바꿔야 합니다. 지금 바로 확인하세요. 📌 핵심 요약: ① 전세가율 90% 초과면 HUG 기준으로 가입 불가 ② 위반건축물·근린생활시설과 악성 임대인 명단 주택은 대상이 아닙니다 ③ 계약서에 보증 … Read more