집을 살 때부터 노후에 주택연금까지 생각하는 사람이라면 눈여겨볼 상품이 있습니다. 한국주택금융공사의 주택연금 사전예약 보금자리론은 보금자리론을 받으면서 만 55세 이후 주택연금으로 전환하겠다고 추가 약정하면, 실제 전환할 때 장려금을 주는 유형입니다. 공사 안내 기준으로 정리했습니다.
📌 핵심 요약: 대상 = 신청일 현재 본인 또는 배우자 만 40세 이상(연장자 기준) · 만 55세 이후 주택연금 전환을 추가 약정 · 장려금 = 상환기간 동안 대출금액 2억원 한도 내 납부 이자의 0.2%p 적립(연복리), 주택연금 전환 후 일시 지급 · 만 45세 미만은 만기 10년 선택 불가
💡 조건 한눈에 ↓
주택연금 사전예약 보금자리론 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연령 | 신청일 현재 본인 또는 배우자 만 40세 이상(연장자 기준) |
| 약정 | 보금자리론 취급 시 만 55세 이후 주택연금 전환(사전예약) 추가 약정 |
| 만기 | 10·15·20·30·40·50년, 만 45세 미만은 10년 선택 불가 |
| 전환장려금 | 대출금액 2억원 한도 내 납부 이자액 기준 0.2%p 적립(연복리) |
| 지급 시점 | 주택연금으로 전환한 후 일시 지급 |
| 기본 요건 | 일반 보금자리론 요건(6억원 이하 주택 등) 적용 |
💡 세부 요건 ↓
장려금은 어떻게 쌓이나
공사 안내에 따르면 보금자리론 상환기간 동안 대출금액 2억원 한도 내에서 납부한 이자액을 기준으로 0.2%p를 적립하고(연복리), 주택연금으로 전환하면 한꺼번에 지급합니다. 사실상 금리를 0.2%p 깎아주는 효과를 나중에 몰아서 돌려받는 구조입니다.
주택연금 자체의 가입 조건(연령·주택가격 등)은 주택연금 가입 조건 글에서 확인할 수 있습니다.
💡 주의할 점 ↓
신청 전 생각해볼 점
- 장려금은 실제로 주택연금에 가입해야 받을 수 있습니다.
- 보금자리론 기본 금리·우대금리는 일반 상품과 동일하게 적용됩니다. 보금자리론 우대금리도 함께 확인하세요.
- 세부 조건은 공사 보금자리론 업무처리기준(설명자료)에 있습니다.
💡 신청 방법 ↓
어디서 신청하나
보금자리론 신청 시 주택연금 사전예약 유형을 선택하면 됩니다. 한국주택금융공사 홈페이지 또는 취급 은행, 고객센터 1688-8114.
✅ 결론 — 정리하면
만 40세 이상이 보금자리론을 받으면서 주택연금 전환을 미리 약정하면, 나중에 전환할 때 납부 이자의 0.2%p 상당(2억원 한도)을 장려금으로 받을 수 있습니다. 노후에 주택연금을 쓸 계획이 있다면 손해 볼 것 없는 선택지입니다.
💡 자주 묻는 질문도 확인해보세요 ↓
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 몇 살부터 신청할 수 있나요?
신청일 현재 본인 또는 배우자 중 연장자가 만 40세 이상이면 됩니다.
Q2. 장려금은 얼마인가요?
대출금액 2억원 한도 내에서 납부한 이자액을 기준으로 0.2%p를 연복리로 적립해 주택연금 전환 후 일시 지급합니다.
Q3. 만기 10년도 되나요?
만 45세 미만은 만기 10년을 선택할 수 없습니다.
Q4. 주택연금에 안 들면요?
장려금은 주택연금으로 전환할 때 지급됩니다.