처음 집을 살 때 은행 주택담보대출보다 먼저 볼 정책대출이 디딤돌대출입니다. 정부 지원 서민 구입자금 3개를 하나로 합친 저금리 상품입니다.
📌 핵심 요약: ① 소득: 부부합산 6천만 원 이하(생애최초·2자녀 이상 7천만 원, 신혼 8,500만 원) ② 자산: 순자산 5.11억 원 이하 무주택 세대주 ③ 금리: 연 2.85~4.15% ④ 한도: 일반 2억 원, 생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원 ⑤ LTV 70%·DTI 60%(생애최초 LTV 80%, 수도권·규제지역 70%) ⑥ 기간: 10·15·20·30년
💡 조건 한눈에 ↓
디딤돌대출 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 6천만 원 이하 / 생애최초·2자녀 이상 7천만 원 / 신혼가구 8,500만 원 |
| 자산 | 순자산가액 5.11억 원 이하 무주택 세대주 |
| 금리 | 연 2.85~4.15% |
| 한도 | 일반 2억 원, 생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원 |
| LTV·DTI | LTV 70%·DTI 60%(생애최초 LTV 80%, 수도권·규제지역은 70%) |
| 기간 | 10·15·20·30년(거치 1년 또는 비거치) |
💡 대상 요건 ↓
신혼가구는 소득 예외도
신혼가구는 부부합산 연소득이 8,500만 원을 넘더라도, 대출을 신청하는 한 사람의 연소득이 6천만 원 이하면 대출이 가능합니다.
💡 주의할 점 ↓
주의할 점
- LTV·DTI 한도 안에서만 빌릴 수 있어, 집값과 소득에 따라 실제 한도가 더 낮을 수 있음
- 생애최초 주택구입자는 LTV 80%를 적용하되 수도권·규제지역 주택은 70%
- 대상 주택 가격·면적 기준과 제출서류는 수탁은행에서 확인
💡 신청 방법 ↓
어디서 신청하나
주택도시기금 대출은 기금수탁은행에서 신청하며, 자세한 조건과 제출서류는 가까운 기금수탁은행을 방문해 확인할 수 있습니다.
✅ 결론 — 첫 집은 디딤돌부터
연소득 6천만 원(생애최초·2자녀 7천만, 신혼 8,500만) 이하 무주택 세대주는 연 2.85~4.15%로 최대 2억~3.2억 원의 주택구입자금을 빌릴 수 있습니다.
💡 자주 묻는 질문도 확인해보세요 ↓
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 디딤돌대출 소득 기준은요?
부부합산 6천만 원 이하이며 생애최초·2자녀 이상은 7천만 원, 신혼가구는 8,500만 원 이하입니다.
Q2. 한도는요?
일반 2억 원, 생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원입니다.
Q3. 금리는요?
연 2.85~4.15%입니다.
Q4. LTV는요?
70%이며 생애최초는 80%(수도권·규제지역은 70%)입니다.
Q5. 대출기간은요?
10·15·20·30년 중 선택합니다.